Цифровой контур управления объектами строительства
Контекст
Задача
Проектная документация в разрозненных хранилищах, статусы работ собирались вручную, продажи и стройка жили в разных системах.
Работа
Решение
Портал управления объектами, интеграция BIM-моделей с учётными системами, автоматизация сбора статусов с площадок, связка CRM с ходом строительства.
Проблема бизнеса
Что происходило до проекта
У девелопера данные о ходе строительства жили в трёх несвязанных мирах: проектная документация — в файловых хранилищах, статусы работ — в мессенджерах и головах прорабов, продажи — в CRM, которая ничего не знала о реальной готовности объектов. Руководство собирало картину вручную: отчёт о статусе объекта готовился днями и устаревал к моменту совещания.
Рассинхронизация стоила денег напрямую: отдел продаж обещал сроки, которых стройка не подтверждала, а закупки и подрядчики планировались по устаревшим данным.
Сдвиг
Как было — как стало
Как было
Как стало
Ход работы
Как решали
Карта данных и процессов
Зафиксировали, где рождается каждый тип данных: документация, статусы работ, продажи, финансы — и кто в каком виде их потребляет.
Портал управления объектами
Единая точка входа: паспорт объекта, документация, график работ, статусы с площадок и связка с продажами в одном интерфейсе.
Мобильный контур для площадок
Прорабы отмечают выполнение этапов с телефона — фотофиксация и статусы уходят в портал напрямую, без чатов.
Интеграция BIM и учётных систем
BIM-модели связали с графиком и учётом: объёмы и этапы считаются от модели, а не от ручных таблиц.
Дашборд для руководства
Статус любого объекта — в реальном времени: готовность, отставания, деньги. Отчёт больше не «собирается» — он всегда открыт.
Решение
Как устроено архитектурно
Данные рождаются на месте
Статусы и фото уходят с площадки в ядро через мобильный контур — чаты и пересказы исключены из цепочки.
Обратный поток в CRM
Портал не только читает CRM — он возвращает туда фактическую готовность: сроки для клиентов опираются на стройку.
Деньги в той же картине
Обмен с 1С двунаправленный: физический прогресс и бюджеты сходятся в одном паспорте объекта.
Продукт
Как это выглядит в работе
Паспорт объекта обновляется с площадки: готовность считается от факта, отставания подсвечиваются сразу. Этот же экран видят продажи — обещанные срокам клиентов опираются на реальность.
Макет иллюстрирует механику интерфейса; данные на экране условные.
Границы решения
Что делает — и чего не делает
Честные рамки — часть архитектуры: они защищают результат не хуже кода.
Делает
- мобильная фиксация статусов и фото с площадок
- объёмы и этапы, связанные с BIM-моделью
- единый паспорт объекта для всех служб
- синхронизация готовности с CRM продаж
- дашборд руководителя в реальном времени
Не делает
- контроля ради контроля: прораб вносит статус за минуту
- ручных сводок — отчёт больше не «собирается»
- отдельной правды для продаж и отдельной для стройки
Итог
Результат
- Единый источник статуса по объекту
- Отчётность готовится быстрее
- Продажи и стройка синхронизированы
Числовые показатели публикуются после сверки с заказчиком.
Передача
Что осталось у клиента
- Исходный код, модели и конфигурации — вместе с правами.
- Документация и описание архитектуры.
- Возможность развивать решение своей командой или любым другим подрядчиком.
Следующий шаг
Расскажите про задачу
Разберём, оценим сроки и стоимость. Если задача не наша — скажем прямо и подскажем, к кому обратиться.
Обсудить задачу →